公積金貸款額度怎么算

公積金貸款額度怎么算_公積金貸款額度計算方法

現如今許多人都會選擇用住房公積金貸款買房，使用公積金貸款也會有相應的額度。下面是小編整理的公積金貸款額度怎么算，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家有所幫助。

公積金貸款額度怎么算

1、把前12個月每個月公積金余額相加，除以12，再乘以15就是貸款額度。

2、不足12個月按實際繳存月數計算。

3、計算結果不滿足貸15萬的按最低額度貸15萬，夫妻雙方最高貸100萬。

4、如果11月1日后公積金要提出做首付的，要在賬戶留足余額，提光不能申請公積金貸款，差不多個人要留有35000以上的余額才能貸50萬。

住房公積金貸款額度詳細計算方法

單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項的最小值：

1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和;配偶為現役軍官視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。

2、按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。購買商品房、二手房以及第二次申請貸款時，貸款額度均不超過總房價的80%。如借款人使用拆遷款購買住房的，拆遷款全部作為首付，不足部分計算貸款額度。

3、規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

如何查詢公積金貸款額度

1、公積金管理中心官網查詢

用戶可以直接在百度搜索公積金管理中心，找到對應的官方網站，輸入自己的相關信息就可以查看公積金貸款額度。

2、撥打公積金熱線

可以直接撥打各地的公積金熱線，在線查詢公積金貸款額度。

3、支付寶查詢

(1)我們打開支付寶，在搜索框輸入“公積金”;

(2)找到當地城市的公積金中心;

(3)登錄賬號并完成人臉識別;

(4)點擊公積金查詢就能顯示自己公積金繳納和提取的詳情和貸款額度;

4、微信小程序查詢

(1)在微信搜索小程序搜索框中搜索“公積金查詢”

(2)打開小程序進去點擊公積金查詢;

(3)在客戶端便民服務一欄中找到公積金;

(4)完成驗證后就可以看到相應的公積金貸款信息，其中包括貸款合同編號。

公積金貸款的注意事項

(1)申請公積金貸款注意不要動用公積金：如果在申請公積金貸款之前已經使用了自己賬戶里面的公積金，那么貸款額度有可能會為零。

(2)申請公積金貸款注意在借款最初一年內不要提前還款：如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出部分還款的申請應該在還款滿一年之后，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

(3)申請公積金貸款注意按時還款：貸款者應該按照約定在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內，不要因為余額不足而造成貸款逾期。